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“裝配式裝修”助力城市更新打造“好房子” 西城區(qū)保障租賃公寓90天完成

發(fā)布日期:2024-09-24 瀏覽次數(shù):1458

中建二局裝飾公司北京分公司CCB建融家園裝修改造項目是住建部主推的“好房子”試點工程,圍繞“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標(biāo)準(zhǔn),將打造成為北京市乃至全國的閑置房產(chǎn)再利用改造類的試點項目。項目位于北京西二環(huán)附近阜成門商圈,原建筑為建工印刷廠房,建造于1976年,分為主樓、輔樓兩部分,改造后將成為保障租賃公寓使用。

在CCB建融家園改造中,項目部引入裝配式裝修模式,實現(xiàn)裝修工期縮短30%,施工人員減少10%,施工精度提升30%......

本次裝配式裝修的墻面采用炭晶面層板,具有防水防火防劃,易清潔壽命長等特點。作為主力的B1 Loft戶型,該室內(nèi)全部采用仿石材裝飾板,每塊1.2米×3米的裝飾板,采用鋁金屬拼縫條連接,表面摸起來完全實現(xiàn)無縫銜接。據(jù)了解,該種裝配式墻面由基材層、飾材層、色彩層、三防層四層結(jié)構(gòu)構(gòu)成,其中基材層采用高密度竹木纖維、石粉以及PVC樹脂粉發(fā)泡擠壓成型,堅固耐用;飾材層采用天然材質(zhì),透氣舒適,品質(zhì)細(xì)膩;色彩層使用3D數(shù)碼技術(shù)呈現(xiàn)效果,立體感強(qiáng),著色自然;三防層使用特氟龍三防工藝,防油防水防污。

在內(nèi)裝時,墻面表面平整度直接影響著整體裝修效果觀感,為實現(xiàn)高質(zhì)量建造,本次項目部采用紅外線校準(zhǔn)、人工拉線、靠尺輔助三種測量方式,在增加質(zhì)量檢驗人員的同時,優(yōu)化質(zhì)量檢測方案,細(xì)化檢測環(huán)節(jié),將墻面整體平整度誤差降到**。經(jīng)過實際測量,全部墻面平整度都可達(dá)3mm之內(nèi),優(yōu)于國標(biāo)規(guī)范80%以上。

衛(wèi)生間系統(tǒng)更新,由于工藝繁復(fù)、多專業(yè)交叉施工、施工時間長,同時還涉及老舊管線拆除及移位,及需破壞原有裝修,因此一直是城市更新老舊小區(qū)改造過程中**難題。在本次改造中,項目部運用集成式衛(wèi)生間系統(tǒng),在將施工周期從2個月壓縮到40天的同時,將總體施工質(zhì)量進(jìn)一步提升。

本次集成化衛(wèi)生間系統(tǒng)全部實行工廠預(yù)制,現(xiàn)場拼裝,工人只需一把螺絲刀、一個螺絲扳手及些許膠帶、封閉膠等輔材,即可完成安裝,免去了一切明火焊接、現(xiàn)拌混凝土等工序。從衛(wèi)生間骨架、防水背襯板到瓷磚飾面、附件安裝,2名施工人員僅需2—3小時即可安裝完畢,而如果采用傳統(tǒng)方式,整個衛(wèi)生間至少需要2個人連續(xù)交叉作業(yè)30小時。集成衛(wèi)浴的墻壁采用一體化掛板,平整度基本可實現(xiàn)零誤差,同時衛(wèi)生間底部采用一體化成型板材,搭配上傳統(tǒng)聚氨酯防水結(jié)構(gòu),可將漏水概率降到**。

此外,項目從家具使用布置、功能完善優(yōu)化到集成裝配建造等方面,不斷完善改進(jìn)方案,力爭打造出簡約實用的居住空間,家具均采用環(huán)保材料,充分利用豎向空間,提高空間利用率。

CCB建融家園南禮士路店裝修改造項目交付后,將提供260余套精品房間,面向年輕人打造更幸福、舒適的租房體驗,更好地服務(wù)新時代住房改革,不斷助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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