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事關(guān)房屋裝修,黑龍江省4月1日起實(shí)施

發(fā)布日期:2023-02-27 瀏覽次數(shù):1513

近日,記者獲悉,《黑龍江省房屋使用安全管理規(guī)定》出臺(tái),將于4月1日起施行。

今后房屋裝修,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋裝修前將裝修方案圖紙或者相關(guān)說(shuō)明、房屋裝修安全保證書(shū)送交物業(yè)服務(wù)人;未選聘物業(yè)服務(wù)人的報(bào)街道辦事處,未報(bào)送處以五百元以上一千元以下罰款。

明確每套房安全責(zé)任人

我省明確了房屋的安全責(zé)任人,房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。其中,房屋屬于國(guó)家或者集體所有的,其管理人是房屋使用安全責(zé)任人。機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)為名下登記房屋的使用安全責(zé)任人。依法建設(shè)但停止施工兩年以上房屋建筑工程的建設(shè)單位或者所有權(quán)人為房屋建筑工程安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的,雙方按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任;房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的,由房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

房屋的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。

出租危房最 高罰5萬(wàn)

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定,開(kāi)展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋使用安全日常巡查。其中,未按照要求開(kāi)展房屋使用安全日常巡查的;未提示和協(xié)助房屋使用安全責(zé)任人進(jìn)行自查的;發(fā)現(xiàn)違反房屋使用安全管理規(guī)定行為未予制止等行為之一的,給予警告,并處以五百元以上一千元以下罰款。

違反本規(guī)定,將危險(xiǎn)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者出租的,由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén),對(duì)房屋使用安全責(zé)任人,處以違法所得的三倍以上五倍以下罰款,但是最 高不得超過(guò)五萬(wàn)元;沒(méi)有違法所得的,處以一萬(wàn)元以上兩萬(wàn)元以下罰款。

房屋裝修前須向物業(yè)報(bào)送圖紙

按規(guī)定,房屋裝修禁止擅自拆除或改動(dòng)房屋基礎(chǔ),以及梁、柱、樓板、承重墻、外墻等房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu);違法建設(shè)地下室、搭建建筑物或者構(gòu)筑物增加房屋使用荷載;影響房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕等。

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定無(wú)需辦理施工許可證的房屋建筑,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋裝修前,將裝修方案、圖紙或者相關(guān)說(shuō)明、房屋裝修安全保證書(shū)送交物業(yè)服務(wù)人;未選聘物業(yè)服務(wù)人的,應(yīng)當(dāng)報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。違反本規(guī)定,房屋使用安全責(zé)任人未送交或者報(bào)送房屋裝修方案、圖紙或者相關(guān)說(shuō)明、房屋裝修安全保證書(shū)的,由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正,處以五百元以上一千元以下罰款。

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