今年各地房?jī)r(jià)漲了不少，很多人都想擁有一套屬于自己的房子，因此面對(duì)高房?jī)r(jià)的同時(shí)都會(huì)需選擇分期付款來(lái)緩解購(gòu)房壓力。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買**套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。下面跟小編一起來(lái)了解商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例多少。

　　不但如此，要買首套房也是有條件的。**，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第二，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三就是買房人私下沒(méi)有單獨(dú)和他人共同購(gòu)買過(guò)其他的住房，這其中不包括和父母一起購(gòu)買和按照房改政策購(gòu)買以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。

　　商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的首付最少就是100萬(wàn)乘以30％等于30萬(wàn)元。

　　公積金貸款：以家庭為單位，是**貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％，如果是超過(guò)90平方米的話就是70％。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

　　首套房首付的計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80％(**貸款額度**可以達(dá)到80％)

　　總的來(lái)說(shuō)，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20％，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30％。關(guān)于首套房的首付比例就介紹到這里了，希望對(duì)你有所幫助哦！

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